尽管名为 “第26届中国·上海房地产展示交易会”，但12月4日～7日在上海展览中心举办的上海今年最后一次房展会，却鲜有普通商品住宅可卖，大部分看似普通市民可以购买的普通住宅楼盘在展会期间大多不标价。有房可售的多是售价超过5万元/平方米的豪宅项目，诸如世茂5号、中粮海景公寓等。

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业内人士戏称未来的上海房展将越来越贵族化，“变身”成为豪宅展。来自佑威楼市通系统的数据显示，普通住宅已成上海楼市的稀缺产品，11月30日～12月6日，全市符合普通住宅标准的商品住宅仅占全市成交总量的12%。

佑威房地产研究中心陆骑麟说，按照目前的趋势，即使购房优惠政策到期后延期，上海市民购房也很难享受到优惠政策。因为去年底出台的优惠政策，仅仅针对普通住宅。

参展是为了“给面子”

本届上海房展的一大特点是很多楼盘目前已无房可卖，另一些楼盘明确告诉购房者“下一批房源何时推出，以何价格出售暂未确定”。

据上海媒体报道，参加这次展会的摊位费用从每平方米1000元～1500元不等，照此算来，4天展会房产商少说也得支出数万元。但令人奇怪的是，展会上有些楼盘根本就无房可售。

一位参展的开发商7日坦言，参加本次房展，仅仅是为了顾及主办者的“面子”以及公司的形象展示需要。事实上，早在“十一”以前公司的所有房源都已卖完，今年的销售任务更是早已完成。据他所知，很多开发商的情况和他所在公司一样。

事实上，即使那些仍然有房可卖的楼盘价格也不便宜。搜房网数据显示，在参展的60多个上海以及周边楼盘中，仅有4～5个楼盘的售价不足1万元/平方米，大部分楼盘的售价都在2万元/平方米以上。甚至上海金山等远郊，也有楼盘开出了17000元/平方米的天价。而网上调查显示，能够承担总价150万元房价的购房者数量不超过14%。

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