何谓创业地产？

创意产业最早源自英国，其概念在世界上许多国家被沿用发展至今。所谓的创意地产概念，则是地产＋创意产业的模式，核心是一种新型的商业地产运作。所以创意地产目前基本上都是商业地产项目，但与传统商业地产所不同的是，创意地产更注重文化的建设，是在传统商业地产的基础上进行创意加工。“创想就是随时在工作，又随时不在工作。”这是某创意地产的宣传标语，它很好地诠释了创意地产中“工作无处不在”的理念。    

从运作模式来看，创意地产主要通过商业地产范畴内的商铺、商业街、办公楼和其他商业设施的改建、新建等方式，营造适合创意产业运作的建筑空间，并把这些建筑空间以租赁或销售的方式，提供给从事创意产业的个人或者机构单位。创意地产或通过老建筑文化资源的发掘，或通过新建筑文化形态的创新，塑造创意地产的灵魂。作为产业发展高级阶段的普遍趋势，创意产业是在制造业充分发展，服务业不断壮大基础上形成的新兴产业，不仅可以大力提高产业附加值，也将对经济增长、产业结构、城市发展和城市功能带来长远影响。

创意园区突破80家

作为上海房地产领域的新兴项目，创意地产近几年正在以几何倍的速度迅速扩容。上海十一五规划已经确定上海将大力推动和扶持创意产业的发展，新的战略目标是，用用10年时间，建成亚洲最有影响力的创意产业中心之一；用20年时间，和伦敦、纽约、东京站在一起，成为全球最有影响力的创意产业中心之一。在良好的政策背景下，上海创意地产遭遇了前所未有的发展契机。 

统计显示，上海目前共有81家创意产业集聚区，已累计吸引了近70亿元社会资本参与建设。集聚区总建筑面积250万平方米、入驻企业超过4000家，创造就业岗位逾8万个，已经涌现了环同济设计创意产业集聚区、空间188、张江文化科技创意产业基地等税收过亿的园区。创意产业已经成为上海重要的新兴产业之一，成为转变经济发展方式和优化产业结构的重要载体之一。

“创意时代已经来临。”这句美国硅谷和华尔街新经济精英的宣言，同样也在我们的房地产领域引起共鸣。本期的牛牛盘点就悉数为你罗列沪上知名的创意项目，面对创意地产的飞速发展，你准备好了吗？ 

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