上海商业房地产市场在2011年将有超过100万平方米的新增甲级写字楼面积，预计其中约36%，即36.98万平方米的面积将纳入自用用途。房地产服务公司高力国际3月14日发布的研究报告显示，上海商业房地产市场在2011年将有超过100万平方米的新增甲级写字楼面积，预计其中约36%，即36.98万平方米的面积将纳入自用用途。

高力国际认为，上海对自用办公物业需求的增长源于几个因素，包括企业强劲的资金实力﹑上海办公楼的升值前景﹑以及更多本地和外资企业入驻顶级办公楼的要求。

尽管供应量将实现较快的攀升，但是高力国际认为，最近数次的调控大都是针对过热的住宅市场，商业地产持续升温让投资者的眼光继续停留在办公楼这一块，预计甲级办公楼价格将会在未来4年保持5%的年增长速度。