从2011年3—5月上海写字楼项目销售情况来看，热销项目多在城市次中心，且都有轨交线路配套。集中在嘉定、杨浦、闸北、徐汇和普陀，这5个区供应量相对较大，

嘉定：江桥万达广场领衔热销

轨交11号线开通后，嘉定多个板块在建不少中高端商办项目。今年3—5月，江桥万达广场位居本市办公楼成交面积第二位，成交面积4.81万平方米，成交均价1.50万元/平方米。该项目面积小、总价低，具有投资特性而推动销售业绩。区域内其它热销项目还有东方汽配城、电子商城、中冶祥腾城市广场、骏丰嘉天下新城西尚海、绿地嘉创国际等。

杨浦：东外滩板块加速崛起

东外滩板块交通优势明显，它与陆家嘴、北外滩、五角场商圈互补配套，集聚总部基地、高级商务、特色休闲等综合功能。板块内热销项目有北美广场、家纺国际园等。其中，北美广场位列本市3—5月办公楼成交面积第六位，它由3栋5A甲级智能办公楼组成，建筑面积7万余平方米，成交均价1.68万元/平方米。

闸北：商务和产业园区密集分布

闸北拥有南北高架、共和新路及轨交1号线等三重立体交通优势，形成了多个重点商务和产业园区，包括不夜城CBD、大宁现代服务业园区等。目前在售的办公项目基本都很热销，其中有永和家园、中铁中环时代广场、悦公馆、和源大楼、嘉里不夜城和华森钻石商务广场等。

徐汇：滨江商务区域在延伸

徐汇滨江区域将打造一个商务中心区，成为该副中心的延伸。目前区域内商办楼宇快速崛起，绿地滨江国际中心由1栋17层和1栋19层办公楼组成，单套面积130-270平方米，今年3—5月办公项目成交面积位列本市第三位，共成交193套，成交均价5.55万元/平方米。此外，徐汇近期热销办公项目还有中环国际广场、光启城时尚购物中心和汇鑫国际商务广场等。

普陀：长风总部经济氛围浓

长风生态商务区总部经济及开发氛围持续浓厚，苏宁环球、中海、雅戈尔、绿城等房企的介入，更利于区域总部经济及品牌效应的形成。

到去年年底，该商务区累计建成商办楼宇34幢，计57万平方米，今年将完成商办楼宇42幢，计84万平方米。目前该区域热销的办公项目有：汇银金融商务中心、国浩长风城、赢华国际广场、绿洲中环广场、长城大厦以及星河世纪城等。

更多房源  www.pudongoffice.com