限购、限贷、存款准备金率上调、首套房首付提高……在一系列政策的严厉调控下，住宅地产遭遇寒冬，市场观望情绪浓厚，成交量呈现低迷。不少投资客受政策影响“望房兴叹”，转而进军更为稳妥的商业地产。一时间，商业地产变身楼市香饽饽，成为一条重要的投资渠道，与此同时，国际物业公司DTZ戴德梁行最新研究表明，中国商业地产将进入黄金十年。

　　世纪百联受热捧住宅地产遇“冷”商业地产“火”了

　　由于国家重拳打压住宅地产，不少楼盘出现成交量萎缩，不得不采取降价优惠等措施进行销售，各地上千家房产中介纷纷关门，而未被新政波及的商业地产却成了最大受益者。

　　根据《中华工商时报》报道，2011年第三季度北京写字楼租金年度增幅环比上涨10.5%，市场需求呈现强劲态势！目前北京的商业地产回报率在4%-5%，而住宅的回报率仅在1%-2%，明显的利润区别，更昭示着商业地产的可观“钱”景。另外，数据显示，一线城市京、沪、广、深上半年商业用地成交金额已达419亿元，即使按照去年的增长速度保守估算，今年商业地产开发投资总额也将接近10000亿元，由此可见，各路资金已冲向商业地产，无形中令商业地产迅速升温。

作为海西领袖型企业总部的5A甲级写字楼——世纪百联，地处海峡金融街CBD黄金地段，产品自身具备钻石级的鼎尖品质，在亮相伊始就备受投资者关注，自10月20日200~1800㎡认筹以来，受到各方众多投资者的青睐和追捧，在住宅市场一派冷淡之时，强势迎来如期的火爆场面。此外，在11月4日，由世纪百联成功举办的“财经郎眼·榕城论道”活动上，郎咸平教授力挺商业地产的态度也大大增强了投资者对市场前景的信心！

　　商业地产走俏绿色写字楼成投资方向——世纪百联成“宠儿”

　　SOHO中国董事长潘石屹前不久在山西表示，目前商业地产是投资领域最热的板块。有不少业内人士认为低迷的房地产市场表明了写字楼办公市场的“黄金机遇期”已经到来。并且，绿色建筑，将是今后写字楼品质的核心指标，也是全球商业地产发展的必然趋势。自哥本哈根会议之后，“低碳生活”如一股绿色旋风迅速席卷全球各个角落，甚至改变了人们惯有的生活理念及生活模式。“除了传统意义上的写字楼、商铺，刚刚兴起的绿色5A甲级写字楼将成为商业地产未来的一大趋势”戴德梁行大中华区项目与建筑顾问部主管伍万政说。纵观福州商业地产，世纪百联无疑是写字楼中最具先锋代表的绿色建筑，以福州首创的姿态植入层层巴比伦空中花园，每层50㎡的绿色空间，创造出全市最惬意的花园别墅式的办公环境；外立面由LOW-E中空双银镀膜夹胶玻璃构成，集环保、节能于一身，有效地降低了表面辐射、空调负荷，隔音效果极佳；精心考量设计的南北错层阳光候梯厅，就算在等待中也能享受清风阳光的生活乐趣。

　　商业地产黄金时代，物业服务更关键——世纪百联携手金牌物管

　　眼下，商业地产如火如荼，但并非只要贴上商业地产的标签，就一定能实现投资高回报率，对写字楼的选择还是有很大讲究的。其中不容忽视的就是物业，它既是写字楼品质的保证，也是写字楼升值保值的重要因素。选择高端品牌或是金牌级物业服务的写字楼，能够保证良好的办公条件，也可以获得不错的投资回报率。但我们仍应看到，物业管理企业数量众多，水平却参差不齐，即使同一个城市，物业管理企业之间的水平差距也很大。因此，品牌物业才是让人信赖的放心选择。

　　世纪百联深谙物业对写字楼的影响，因此强强联手全球房地产服务五大行之一英国第一太平戴维斯(Savills)担当全程顾问。英国第一太平戴维斯秉承150年顶级的物业管理经验，200家遍布全球的办事处，3000名掌握着丰富经验及知识的员工，始终以全球领先的姿态作为房地产服务提供商，品牌物管的实力将世纪百联5A甲级新标准提升到一个新的台阶，为世纪百联长远的市场价值提供了有利的保证！
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