时下上海的商业地产市场已步入成熟阶段。特别在今年上半年至今，商业用房的成交尤为活跃。也出现了多年未遇的大规模整栋收购现象。相比住房市场的低迷，商业用房开始吸引着越来越多投资客及商界精英的目光。所以，携秀房贷顾问将在本期为大家细解购买商业用房贷款的一些专业知识。
       
      NO.1个人购买商业用房贷款所需资料
      　　1.借款申请书
      　　2.有效身份证件及其复印件
      　　3.营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明
      　　4.已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明
      　　5.银行认可的经济收入或偿还贷款计划
      　　6.购买商业用房合同、协议或其他有效文件
      　　7.抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件
      　　8.保证人同意提供担保的书面文件及资信证明
      　　9.借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料
      　　10.银行要求提供的其他证明文件或资料
      
      NO.2公司购买商业用房贷款所需资料
      　　1.借款申请书
      　　2.该公司法人的身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）原件及复印件
      　　3.工商行政管理部门核发的营业执照副本及复印件，税务管理机关核发的税务登记副本及复印件
      　　4.财务部门或会计事务所核准的借款前一年度的财务报告、借款前一个季度的财务报表
      　　5.贷款认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
      　　6.购买商业用房合同、协议或其他有效文件
      　　7.已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明
      　　8.借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料
      　　9.银行要求提供的其他证明文件或资料
      　　10.银行认可的经济收入或偿还贷款计划
      
      提供贷款资料的必要性
      　　随着贷款越来越多元化，各类虚假证明泛滥等都可能变成潜伏着的“威胁”。因此要求借款人或公司提供完整的资料实则是有深意的。身份证、户口本是对购房者的户籍、地址等有比较真实的掌控；婚姻情况则牵涉到夫妻双方共同承担还款责任；收入证明及其它资产或学历证明是证明借款人拥有足够的还贷能力；同时进行的“评估”实则是在控制贷款比例。

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