进入12月，来自多家公司和项目的信息显示，春节前后，新一轮降价风暴正在酝酿。数据显示，万科11 月份销售面积73.8 万平方米，环比下跌26.5%，同比下跌23.9%。销售金额82.9亿元，同比下跌36%；保利地产11 月销售42.1 亿元，环比下降26.1%，同比下降35.8%。
　　广发证券分析师赵强表示，从近两月万科、保利等龙头房企的销售数据来看，与行业比较没有特别的优势，房企上半年的分化行情已经不再，楼市已经进入全面调整期。住建部政策研究中心主任秦虹认为，今年11月的拐点意义非常显著，“11月以前，成交量萎缩主要集中在一线城市，但11月份，二三线城市乃至其下辖的县城，商品房成交量全都下来了。”秦说。
　　瑞银证券分析师励雅敏预计，调控政策的影响将在2012年彻底显现，商品住宅成交量将持续低迷，可售住宅存量将迎来高峰。开发商将采取更大的降价幅度来扩大销售。在此基础上，其判断，2012年一线城市房价同比下降10%-15%、二线城市同比下降5%-10%、三四线城市同比下降5%。世经
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　　房价出现较大跌幅的影响具有连锁效应，难以逃避的环节包括银行房贷资产的安全问题，而这也是楼市调控必须要面对并给出应对之策的难点。
　　而据接近沪上主要银行的资金服务公司资深人士透露，房价下跌并不是导致“断供”进而威胁银行资产安全的唯一原因。“从新的一年开始，银行将执行新的基准利率，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。”
　　据该人士透露，更令许多银行不安的是，在上海为经适房买家提供贷款的相关银行，尽管从去年8月开始才展开该业务，但最新内部信息显示，有房贷业务已出现问题，坏账率出现并呈现上升趋势。

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